ショッピングセンター（商業集積、SC）を構成する核となる店舗。
一般的には、RSC（リージョナルショッピングセンター）。
大型SCのモール（専門店街）をつなぐ大型店舗のこと。

GMS（総合スーパー）や百貨店などの総合業態が核店舗になる。もしくは、売場面積が大きく、目的来店性（デスティネーション）の強い「専門大店」が核店舗として入居する場合もある。NSC（ネイバーフッドショッピングセンター）のような小型SCの場合は、スーパーマーケットやドラッグストアのような業態が核店舗になる。